El alivio hipotecario ya está disponible para los residentes elegibles de California
El Programa de Alivio Hipotecario de California utiliza fondos federales de Asistencia para Propietarios de Vivienda para ayudar a los propietarios de viviendas a ponerse al día con sus pagos de vivienda. El programa es absolutamente gratuito y los fondos no necesitan ser reembolsados. Para obtener más información sobre la elegibilidad y cómo solicitar, visite: https://camortgagerelief.org/es/
¿Cuál es el estado de las ejecuciones hipotecarias en California?
La moratoria federal de ejecuciones hipotecarias ha expirado y nunca hubo una moratoria estatal. Los prestatarios que están atrasados en su hipoteca debido a una dificultad de COVID-19 tienen ciertos derechos de alivio solo si su préstamo está respaldado por el gobierno federal (Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA y USDA).
¿Cómo sé si tengo un préstamo respaldado por el gobierno federal?
- Préstamo de la FHA: busque un número de caso de la FHA en su contrato hipotecario, aunque a veces los préstamos pierden su estado asegurado por la FHA. Llame a su administrador o al Centro Nacional de Servicio de HUD al 877-622-8525 si tiene preguntas sobre el estado de su préstamo.
- Préstamo VA: mira los documentos que firmaste cuando sacaste tu hipoteca. Los préstamos garantizados por el VA contienen un lenguaje específico en la nota y la hipoteca que lo identifica como un préstamo del VA. Además, las tarifas pagadas al VA se mostrarán en los documentos de cierre.
- Préstamo del USDA: pregúntele al administrador o verifique sus documentos de cierre desde que sacó el préstamo.
- Préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac: use la herramienta de búsqueda de préstamos de Fannie Mae y la herramienta de búsqueda de préstamos de Freddie Mac. También puede preguntarle a su administrador si Fannie Mae o Freddie Mac poseen o garantizan su préstamo o llamar al 800-232-6643 (Fannie Mae) o al 800-373-3343 (Freddie Mac).
¿Cuáles son mis opciones de alivio para evitar la ejecución hipotecaria?
Sus opciones dependen en gran medida de quién es el propietario de su préstamo y de sus circunstancias financieras individuales. Por ejemplo, si su préstamo está respaldado por la FHA, el VA o el USDA, el período para solicitar la indulgencia inicial (una pausa en los pagos) debido a una dificultad relacionada con COVID ha expirado. Sin embargo, si su préstamo está respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac, aún puede solicitar indulgencia incluso si nunca lo ha hecho (actualmente no hay una fecha límite para hacerlo). Además, si su préstamo está respaldado por el gobierno federal, no se le pedirá que pague una suma global cuando expire su período de indulgencia. No existen tales derechos para los préstamos privados. Estos ejemplos resaltan cómo varían las reglas dependiendo de su situación. Póngase en contacto con nosotros de inmediato para discutir sus derechos.
Tenga cuidado con las estafas de rescate de ejecuciones hipotecarias***
Tenga cuidado con cualquier persona que le cobre tarifas por adelantado o garantice que puede salvar su casa u obtener un cierto resultado, como una modificación del préstamo. Si crees que has sido estafado, ponte en contacto con nosotros para obtener ayuda.
Vea las estafas de rescate de ejecución hipotecaria de Nolo para evitar.
